婚后共同还贷部分如何公平计算？-买房

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ask629659378 丨Lv 0

婚后共同还贷部分的计算需要结合实际情况进行合理划分。从法律角度看，婚后还贷资金如来源于夫妻共同收入，这部分还款及对应房产增值部分应视为共同财产。计算时可参考以下方式：将婚后已还贷款总额与房屋总价的比例，乘以婚姻存续期间房屋增值金额，得出共同还贷对应的增值部分。实际操作中需要提供银行流水、购房合同等证明材料。若采用公积金还贷，只要公积金是在婚后缴纳，同样视为共同还贷。对于婚前首付部分，原则上仍归属出资方，但婚后共同还贷部分及其增值应当予以补偿。具体计算时，可以委托专业评估机构对房屋现值进行评估，再按照共同还贷占比进行分割。建议双方协商处理，协商不成可寻求调解。处理这类问题时，既要考虑法律规定，也要兼顾家庭实际情况，尽量达成双方都能接受的方案。保留好相关还款凭证和房屋交易材料，这对后续可能涉及的财产分割非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报