婚后共同还贷怎么算？夫妻共同还贷如何界定？-买房

共1个回答

ask263325142 丨Lv 2

婚后共同还贷的界定主要看资金性质和还贷时间。婚姻存续期间用夫妻共同财产偿还的房贷部分，无论房产登记在谁名下，这部分还款金额及其对应的房产增值都属夫妻共同财产。如果是婚前个人房产，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。还贷资金的来源很关键。若使用婚后工资、奖金等共同收入还贷，明显属于共同还贷行为。若使用婚前个人存款等特有财产还贷，需保留完整流水凭证，否则可能被推定为共同还贷。父母代为还贷的情况，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。还贷时间节点也直接影响性质认定。婚前签订贷款合同并开始还贷，婚后继续偿还的，要区分不同时段还款的性质。建议夫妻双方可通过书面协议明确还贷资金来源和财产归属，避免日后产生纠纷。实际操作中，银行流水、还款凭证等证据的完整性对认定结果有重要影响。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报