夫妻共同购买的房产，若一方未履行还款义务，离婚时房产分割需综合考虑多种因素。房产登记在双方名下时，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分配。若登记在一方名下，需结合购房资金来源、还款贡献等实际情况判断。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，未直接还款的一方仍可能享有相应权益。法院会审查还款资金来源，如果是用夫妻共同财产偿还贷款，这部分对应的房产价值应视为共同财产。若一方能证明全部用个人财产偿还贷款，则可能获得更大份额。首付款的出资情况也会影响分割比例。若首付款来源于某一方婚前个人财产，且能提供明确证据，这部分对应的房产价值可能认定为个人财产。婚后共同还贷及其增值部分，则按共同财产处理。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，会根据还贷记录、房产现值等证据依法裁决。需要注意的是，房产分割可能涉及补偿问题，获得房产的一方通常需要向另一方支付折价款，金额根据房产现值、剩余贷款等因素计算。- AI整理生成 -