租房合同违约了要承担哪些责任？-租房

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ask3003943100 丨Lv 2

租房合同违约需要承担的责任主要取决于合同约定和相关规定。如果租客提前退租，通常需要支付违约金，金额一般为1-2个月租金，具体看合同条款。房东若提前收回房屋，同样需要赔偿租客损失，包括搬家费、临时租房差价等。双方都应注意保留书面通知证据，避免纠纷。对于拖欠租金的情况，房东有权要求补交并收取滞纳金，超过合理期限可解除合同。租客擅自转租或改变房屋结构，房东可以要求恢复原状或赔偿。若房屋存在安全隐患却未及时维修，租客有权要求减免租金甚至解约。建议签订合同时明确违约责任，发生争议先协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径维护权益。保留好租金转账记录、房屋现状照片等证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报