离婚后房产过户必须办公证吗？-买房

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ask5845583534 丨Lv 2

离婚后房产过户是否需要公证要看具体情况。如果双方协议离婚，房产归属明确且无争议，可以直接凭离婚协议和离婚证等材料到不动产登记中心办理过户手续，这种情况下通常不需要公证。但若离婚协议中对房产分割约定不明确，或存在争议，登记部门可能要求对离婚协议进行公证后再办理过户。法院判决离婚的情况相对简单，凭生效的判决书或调解书即可直接办理过户，无需额外公证。需要注意的是，如果房产涉及贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行可能要求先结清贷款才能过户。房产过户时，双方需携带身份证、房产证、离婚证明等材料共同申请。若一方不配合，另一方可通过法院强制执行。税费方面，离婚析产过户通常只需缴纳少量登记费，但若后续出售可能涉及个人所得税等问题。建议提前咨询当地登记部门和税务部门，了解具体操作流程。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报