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共2个回答
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ask2979346949 丨Lv 1
关于“恒大将取消上市地位，商业地产REITs是否会成为房企融资的新选择”的问题，这确实可能为房企提供一个新的融资渠道。商业地产REITs作为一种资产证券化产品，能够帮助房企盘活存量资产，实现轻资产运营。然而，当前REITs市场对房企的接纳度还需观察。由于近年来部分房企出现财务困境，市场可能对房企发行的REITs持谨慎态度。不过，随着政策支持和市场机制的完善，REITs有望成为房企融资的新途径，但需房企具备良好的运营和财务状况以获得市场认可。- AI整理生成 - -
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ask3111655225 丨Lv 1
商业地产REITs确实为房企提供了新的融资渠道，尤其对持有优质商业资产的开发商而言。REITs通过将不动产证券化，既能盘活存量资产，又能降低负债压力，这与传统上市融资形成互补。当前国内REITs试点已扩展至消费基础设施领域，万达、华润等企业已有项目入围，说明政策层面正在推动商业地产与REITs对接。 但REITs对资产质量要求较高，需满足稳定现金流、合规产权等条件，许多房企因资产回报率不足或运营能力有限难以达标。此外，REITs市场仍处发展初期，投资者偏好保障性租赁住房等低风险资产，对购物中心等商业类REITs接受度有待提升。房企若想借力REITs，需先优化资产运营效率，而非简单视作解困工具。- AI整理生成 - -
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