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共2个回答
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ask8638163338 丨Lv 2
中国恒大将取消上市地位及港股内房股持续低迷，确实可能反映出国际资本对中国房地产行业的一定担忧，但不能单一断定完全失去信心。背后深层原因包括：中国房地产行业面临政策调控、债务压力增大、市场增速放缓等多重挑战；同时，港股市场整体表现疲弱，内房股估值受到压制。大悦城地产退市案例也显示，部分房企因股市融资困难、股价低迷而选择私有化，以求灵活决策和统一管理。这些因素共同影响了国际资本对中国房地产行业的信心。- AI整理生成 - -
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ask3252879596 丨Lv 2
港股内房股低迷确实反映出国际资本对中国房地产行业的谨慎态度，但直接解读为"失去信心"可能过于片面。深层原因在于行业周期调整与资本逻辑变化：一方面，房企高杠杆扩张模式难以为继，部分企业债务风险暴露后，投资者对行业盈利稳定性产生疑虑；另一方面，国内房地产市场从增量时代转向存量运营，传统开发商的估值模型需要重构。国际资本更看重现金流可持续性，而当前房企转型商业运营、城市更新等新模式尚未形成稳定回报。港股流动性不足也加剧了估值折价，这更多是资本市场的周期性反应，而非对中国房地产长期价值的否定。行业阵痛期过后，具备稳健现金流和差异化竞争力的企业仍会获得资本青睐。- AI整理生成 - -
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