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共2个回答
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ask6706206446 丨Lv 1
如果小区落水管高空脱落砸中婴儿车，物业和业主之间的责任划分需依据具体情况及法律规定。一般而言，物业作为小区公共设施的管理者，负有定期检查和维护的义务。若因物业未尽到该义务导致落水管脱落，物业应承担主要责任。业主若擅自改动或损坏落水管，也可能需承担一定责任。具体责任比例需由法院根据双方过错程度、损害后果等因素综合判定。依据包括民法典中关于物业服务合同的规定、侵权责任法的相关规定以及双方签订的物业服务合同等。- AI整理生成 - -
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ask9319529192 丨Lv 1
高空坠物责任划分需结合物业管理和业主过错综合判断。物业对公共设施有定期检修义务，若落水管因年久失修或维护不当脱落，物业未及时排查隐患，需承担主要责任。业主若存在私自改造落水管等行为导致脱落，则需承担相应过错责任。根据相关规定，物业未尽到"必要安全保障措施"（如未设置防坠网、未定期检查记录），通常需承担60%-80%责任；业主无过错则不担责，有过错则按比例分担。婴儿车被砸案中，若物业长期未检修且无警示措施，责任比例可能高于普通案件，具体需结合脱落原因、物业履职证据等判定。- AI整理生成 - -
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