我这边是这样的情况,之前村里分的两块地,都是写了我父亲和我还有弟弟的名字的想了解一下是否有其他方法?-政策法规

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ask2035152800 丨Lv 1

关于农村集体土地登记在多人名下的情况，需要区分土地性质和处理方式。集体土地所有权归村集体，农户享有的是使用权。如果土地已经完成确权登记，且证书上记载了父子三人为共有人，这种共有关系属于共同共有。对于这种共有土地的处理，通常有几种途径：家庭成员内部可以签订书面协议，明确各自份额和使用方式，这种协议需经村委会见证备案；若想分割使用权，需符合当地"一户一宅"政策，且经过村集体同意后报主管部门审批；共有人之间也可以通过赠与或转让方式变更权属，但受让人必须符合宅基地申请条件。需要注意的是，集体土地使用权不能自由买卖，只能在村集体内部符合条件的成员间流转。如果涉及国有建设用地，则需要按照国有土地相关规定办理分割或转让手续，这类土地权属变更必须通过不动产登记中心办理。实际操作中建议先到当地自然资源部门查询土地性质，再根据具体情况选择处理方式。

+1 2025-08-13 北京市举报