法院判决离婚时房产怎么分？分割标准是什么？-买房

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ask3119914641 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房屋性质及出资情况。若房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也按夫妻共同财产平分。婚前个人购买的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。对于尚有贷款未结清的房产，双方可协商由一方继续还贷并取得产权，同时向另一方支付折价款。若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时根据还贷情况和增值部分计算补偿金额。若双方均主张产权且同意竞价，法院会准许价高者得。房产证加名不等于必然平分，关键要看购房资金实际来源。父母出资需区分是赠与还是借款，若有明确约定为借款，可能被认定为夫妻共同债务。农村宅基地房分割更复杂，需结合当地政策和集体经济组织成员身份判定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报