租房合同写"房屋安全事故由租客承担"合法吗？-买房

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ask8675588937 丨Lv 1

租房合同中约定"房屋安全事故由租客承担"的条款需要具体分析。根据相关规定，房东作为房屋所有者，对房屋主体结构安全负有基本保障义务，比如房屋倒塌、承重墙开裂等重大安全隐患责任不能通过合同转嫁给租客。但租客在使用过程中因操作不当引发安全事故，例如错误使用燃气设备导致爆炸、私自改造电路引发火灾等，确实需要承担相应责任。这类条款是否有效，关键看事故原因是否与租客过错直接相关。如果房东提供的房屋本身存在安全隐患却未告知，或者未履行必要的维修义务，即便合同有约定，房东仍需承担主要责任。建议签订合同时明确双方权责，房东应确保房屋符合安全标准，租客则应正常使用房屋设施。遇到纠纷时，可参考合同具体约定并结合实际情况协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报