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共1个回答
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ask3731827964 丨Lv 2
房产赠与过户涉及多项费用，需要提前做好预算。主要费用包括契税、个人所得税、公证费以及登记费等。契税按照房产评估价的3%至5%缴纳，具体比例各地可能有差异。如果受赠方是非直系亲属，契税税率通常更高。直系亲属间的赠与，个人所得税一般可以免征，但非直系亲属可能需要缴纳20%的个税。公证费按照房产评估价阶梯收取，通常在0.2%至1%之间。房产登记费是固定费用，住宅类一般在80元左右。赠与房产还需要注意，未来如果受赠方再次出售该房产，个人所得税计算方式与普通二手房不同，可能面临较高税负。办理赠与过户前，建议先到当地不动产登记中心了解具体政策，不同城市在执行细节上会有差别。赠与协议必须经过公证才具有法律效力，这是办理过户的必要条件。房产评估需要由专业机构进行，评估价可能和市场价存在一定差距。- AI整理生成 - -
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