2019年买房签了媒体团购意向书，违约金只有万分之一合理吗？-买房

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ask9000410115 丨Lv 2

违约金万分之一的约定是否合理需要结合具体情况分析。从法律角度看，违约金主要考虑两方面因素：一是补偿实际损失，二是体现适度惩罚性。万分之一的违约金比例确实偏低，通常开发商约定的违约金比例在每日万分之三至万分之五之间更为常见。在购房过程中，团购意向书属于预约合同性质，其违约金标准应当与主合同保持合理衔接。如果后期签订正式购房合同时违约金标准明显提高，而意向书违约金过低，可能导致双方权利义务不对等。建议查看意向书中是否对后续合同签订有约束性条款。遇到这种情况，可以与开发商协商调整违约金比例，或者在签订正式购房合同时特别注意违约金条款。若已经产生纠纷，可主张该违约金标准明显低于实际损失，要求适当提高。相关规定对违约金约定有"以补偿为主、惩罚为辅"的原则，过分低于实际损失的违约金可能不会被支持。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报