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共1个回答
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ask7823442397 丨Lv 1
关于租房转租问题，关键要看合同具体约定。如果合同中对转租事项只字未提，这种情况需要分两个层面来看。从法律角度来说，承租人转租房屋应当取得出租人书面同意，否则出租人有权解除合同。实际操作中，建议主动与房东协商，很多房东考虑到空置风险，在租金不变的情况下可能会同意转租。比较稳妥的做法是签订补充协议，明确转租条件和责任划分。比如可以约定转租后由原承租人继续对房屋状况负责，或要求次承租人直接与房东重新签约。要注意保留好沟通记录，微信聊天等电子证据同样具有法律效力。有些城市对群租、短租等转租行为有特殊限制，这类情况即使房东同意也可能存在合规风险。若遇到二房东转租的情况，更要核实其是否有权转租，避免陷入租赁纠纷。房屋转租涉及多方权益，提前做好风险防范比事后补救更重要。- AI整理生成 - -
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