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共1个回答
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ask8583446091 丨Lv 1
离婚后房产过户遇到拖延情况确实让人头疼。夫妻离婚时对房产归属已有明确约定或判决的，权利人可凭离婚协议或生效法律文书直接向不动产登记机构申请过户登记，无需对方配合。若对方拒不配合，权利人可向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书。实际操作中要注意保留好离婚协议书、判决书等法律文书原件，这些是办理过户的核心材料。若房产存在贷款未结清情况，需先与贷款银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。对于登记在双方名下的共有房产，即使离婚后未及时过户，也不会影响财产分割的效力，但建议尽早办理以免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - -
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