租期未到房东卖房，租客权益怎么保障？-卖房

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ask1709393948 丨Lv 1

租期内房东出售房产，租客的合法权益依然受到保护。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，原租赁合同对新房东继续有效，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。租客可以继续按照原合同约定的租金和期限居住，直至合同到期。新房东接手房产后，自动继承原房东在租赁合同中的权利义务。若新房东要求提前终止合同或变更条款，租客有权拒绝。遇到这种情况，建议租客保管好租赁合同、租金支付凭证等材料，必要时可向当地住房管理部门反映情况。实践中存在个别新房东以不知情为由要求租客搬离，这属于违约行为。租客遇到此类情况，可出示租赁合同证明自身权益。值得注意的是，若租赁合同未在相关部门备案，建议尽快补办备案手续，这将更有利于保障租客权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报