买的回迁房原房主去世且无亲属，如何办理房产证？-买房

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ask1581550997 丨Lv 2

回迁房原房主去世且无亲属的情况确实较为复杂，但仍有办理路径可循。若原房主无遗嘱且无法定继承人，根据相关规定，房产可能归国家或集体所有。实际操作中需先由当地民政部门或相关单位出具无主财产认定文件。建议携带购房合同、付款凭证等材料，向不动产登记中心申请办理。登记机构会核查房屋权属状况，可能需要公告寻访潜在继承人。若公告期满无人主张权利，可凭相关部门出具的证明办理转移登记手续。这类情况往往涉及公告期等法定程序，耗时较长。若原房主有单位或基层组织，可尝试联系其出具证明辅助办理。不同城市对回迁房的政策执行存在差异，具体流程建议咨询房屋所在地的不动产登记窗口。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报