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共1个回答
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ask7882362284 丨Lv 2
这种情况需要谨慎处理。用他人名义贷款买房涉及复杂的法律关系，可能带来多重风险。从法律层面看，房产登记在谁名下就认定谁是产权人，但实际出资人与名义产权人之间容易产生纠纷。如果姐姐不能按时还款，银行会直接追究你的还款责任，影响个人征信记录。建议尽快与姐姐协商明确房屋的实际权属，可以通过书面协议约定房屋真实归属和贷款偿还责任，但这类协议不能对抗银行等第三方债权人。若姐姐确实需要借用你的名义购房，可以考虑办理抵押登记或预告登记，对你权益更有保障。对于已经发生的贷款，要确保还款账户资金充足，避免逾期。长远来看，最好能将房产过户回实际出资人名下，但需注意过户产生的税费问题。这类操作涉及金额较大，建议咨询专业人士评估具体方案。- AI整理生成 - -
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