婚前买的房子怎么证明？婚后房产如何区分？-买房

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ask4577385652 丨Lv 1

婚前房产的权属认定主要看购房时间和出资情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可到不动产登记中心调取档案。婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但若用婚前个人财产全款购买且能证明资金来源于婚前，可认定为个人财产。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方且登记在其个人名下，视为个人财产。实际操作中房产归属往往较为复杂，建议通过书面协议明确约定权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报