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共2个回答
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喜欢夏天的味道 丨Lv 0
这次北京住房限购政策先松绑，可能是因为作为一线城市，北京的房地产市场具有风向标意义，其政策调整对市场预期影响较大。此次松绑虽有限制，但主要目的是稳定市场预期、促进住房消费。对五环外房价而言，政策调整后，符合条件的家庭购房套数不再受限，可能会增加五环外房源的需求量，从而对房价产生一定支撑作用。同时，公积金政策的优化也降低了购房成本，进一步激发了购房需求，有助于五环外房价的稳定或温和上涨。- AI整理生成 - -
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ask8642525257 丨Lv 0
北京此次率先松绑限购政策，主要基于区域市场分化和稳定预期的考量。作为一线城市，北京五环外新房库存压力较大，与核心区供需矛盾形成反差。政策精准放开五环外限购，既能缓解郊区去化压力，又避免核心区过热。非京籍社保年限设定为2年，既保持门槛防止投机，又释放了合理住房需求。 对五环外房价影响可能呈现结构性特征：配套成熟的轨道沿线项目或小幅回暖，但远郊板块受制于交通和产业短板，短期内难现普涨。公积金优惠降低购房门槛，会吸引部分刚需入市，但政策明确"房住不炒"基调，加上新房供应充足，预计房价整体以稳为主，不会出现大幅波动。这种定向松绑模式可能成为后续调控的参考样本。- AI整理生成 - -
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