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共5个回答
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ask5991794724 丨Lv 1
安置房能否过户给别人需分情况来看。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房屋在取得房产证后5年内,由于政策限制,一般不能过户。但5年后通常可以正常办理过户手续。若是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,只要该安置房具备合法产权,且不存在限制交易的情形,那么在符合相关规定和手续要求时,是可以过户给他人的。在办理过户前,要确保房屋产权清晰,不存在抵押、查封等权利受限情况。同时,要按照当地房产管理部门的规定,准备好如身份证、房产证、买卖合同等必要材料,依流程办理过户登记,以保障交易的合法性和有效性,避免后续产生不必要的法律纠纷。 -
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ask4247296136 丨Lv 1
安置房在符合一定条件的情况下是能够过户给别人的。一般来说,安置房分为多种类型。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房屋在取得房产证后,通常可以按照正常的二手房交易流程进行过户。只要买卖双方达成一致,签订合法有效的买卖合同,然后前往房屋管理部门办理产权变更登记手续,就能完成过户。而如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,在规定的限制交易期过后,也可以过户。限制交易期的时长因地区而异,在限制期届满,产权明晰且无其他权利瑕疵的情况下,同样可以办理过户手续,将房屋的所有权转移给他人。不过,在办理安置房过户时,一定要确保房屋产权清晰,不存在抵押、查封等情况,并且严格按照法律法规和当地政策的要求来操作,以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。 -
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ask1668233894 丨Lv 2
关于安置房能不能过户给别人的问题,华律网律师从法律角度分析如下:安置房能否过户给别人需要分情况来看:1. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房:这类安置房在取得房产证后,5年内不得转让,5年后可以转让过户给他人。2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房:通常和一般商品房一样,可以自由交易过户。在满足办理房产证条件,取得房产证后,就能够正常过户给别人。办理过户时,一般需要买卖双方携带身份证、房产证、购房合同等相关材料,到当地不动产登记中心办理。按照规定缴纳相应税费,如契税等。若安置房未满规定年限不能过户的,双方可先签订合法有效的买卖合同,约定好权利义务等事项,待满足过户条件时再办理过户手续,以保障双方权益。 总之,要依据安置房的具体性质和当地政策来确定能否过户及如何办理过户。 -
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ask9239094044 丨Lv 1
1. 一般情况下,安置房在满足一定条件时可以过户给别人。2. 通常需要房屋取得房产证后才具备过户条件。因为没有房产证,房屋产权存在不确定因素,无法办理合法的产权变更登记。3. 办理过户时,双方要签订合法有效的买卖合同,然后共同前往不动产登记机构申请办理。提交相关材料,如身份证、房产证、买卖合同等。经审核通过后,按照规定缴纳税费,即可完成过户手续,将安置房的产权转移至他人名下。但不同地区对于安置房过户的具体政策和要求可能存在差异,建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门,确保准备齐全所需材料,顺利完成过户。 -
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爬爬小蚂蚁 丨Lv 0
安置房能否过户需要结合具体情况分析。安置房通常分为两类：一类是已经取得完全产权并办理了不动产证的，这类房产可以正常办理过户手续；另一类是有限制条件的安置房，比如经济适用房或共有产权房，这类房产需要满足相关规定才能过户。对于未满限制交易年限的安置房，一般需要补缴土地出让金或满足特定条件后才能上市交易。比如某些地方规定经济适用房需购房满5年并补缴差价，才能转为完全产权房。若安置房属于集体土地上建造的小产权房，则无法办理正规过户手续，只能通过私下协议转让，但存在法律风险。办理过户时需注意核实房屋性质，查看产权证书是否齐全。若符合条件，买卖双方携带身份证、产权证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理即可。不同城市对安置房交易可能有额外要求，建议提前咨询当地房管部门。 -
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