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共1个回答
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ask2414134775 丨Lv 1
安置房过户费用相对普通商品房确实存在一定差异。安置房一般分为经济适用房性质或完全产权性质，不同性质的税费计算方式不同。经济适用房性质的安置房过户时需补缴土地出让金，这笔费用通常占总费用的较大比例，具体金额根据当地政策和房屋面积而定。完全产权的安置房过户费用与商品房类似，主要包含契税、个人所得税等常规税费。契税税率通常为1%-3%，若卖方持有房产不满五年，还需缴纳增值税和个人所得税。各地对于安置房上市交易可能有特殊规定，比如限制交易年限或设置优先回购条款。建议在办理过户前先到当地不动产登记中心查询房屋性质和具体税费标准。有些地区对安置房交易实行差别化税收政策，提前了解能避免资金预算出现偏差。若房屋性质特殊，可能还需要提供额外的审批材料，整个过户流程会比普通商品房更复杂些。 -
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