农村宅基地及房屋搬迁问题主要涉及宅基地使用权和房屋所有权两方面。宅基地属于集体所有，农户享有使用权，搬迁时需注意使用权补偿问题。根据相关规定，宅基地使用权人有权获得相应补偿，补偿标准由地方政府制定，通常参照当地土地征收标准执行。房屋补偿方面，农户对自建房屋拥有完整所有权。搬迁时房屋补偿一般按重置成新价计算，即根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估现值。部分地区会采取产权调换方式，提供安置房供选择。若选择货币补偿，金额应能保障农户重新购置同等条件住房。搬迁过程中需特别注意确权登记问题。未办理产权证的房屋要尽快补办手续，避免影响补偿权益。对于历史遗留的无证房屋，各地通常有认定办法，符合条件者可参照有证房屋补偿。搬迁协议签订前务必核实补偿方案细节，包括补偿标准、支付方式、安置房位置及交付时间等关键条款。若对评估结果有异议，可申请复核。整个搬迁过程应当公开透明，农户享有知情权和参与权。