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共1个回答
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ask1114334411 丨Lv 2
婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。如果房产是婚前一方个人出资建造并登记在自己名下，这套房子本身仍归产权登记方所有。不过婚后双方共同偿还的贷款本息，离婚时产权方需对另一方进行补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总成本的比例，再乘以当前房屋市场价值来计算。比如婚后共同还贷50万元，房屋总成本200万元，现价值400万元，那么补偿金额约为（50/200）*400=100万元。实际操作中还需考虑还贷资金是否来源于夫妻共同收入，若全部使用婚前个人财产还贷则另当别论。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，必要时可通过协商或司法途径解决。- AI整理生成 - -
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