离婚后婚内担保的房子会被强制执行吗？-买房

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ask192903188 丨Lv 1

离婚后婚内担保的房产是否会被执行，主要取决于担保行为的性质和债务归属。若担保行为发生在婚姻存续期间，且用于家庭共同生活或经营，通常会被认定为夫妻共同债务，债权人有权申请执行该房产。即便离婚时双方约定债务由一方承担，这种内部约定不能对抗善意债权人，除非债权人明确表示同意。若担保行为未经配偶同意，且未用于家庭共同生活，配偶若能提供充分证据，可能免除责任。法院会综合考量担保金额、资金用途、配偶知情情况等因素判断。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键看债务是否属于共同债务。建议遇到此类情况时，及时整理银行流水、借款合同等证据材料。若已进入执行阶段，可通过执行异议程序主张权利。实际操作中还需结合案件细节和证据充分性来判断，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报