夫妻房产过户涉及财产权益保护，需根据实际情况选择合适方式。若房产原为一方婚前个人财产，婚后过户给另一方或变更为共同共有，建议签订书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。协议内容可约定房产份额、出资比例等关键信息，签字后具有法律效力。 办理过户手续时，需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，到当地不动产登记中心申请。若选择赠与或买卖方式过户，需注意税费差异。赠与过户可能涉及契税和个税，买卖过户则按正常交易流程缴纳税费。具体税费标准可咨询当地税务部门。 产权登记是关键环节，务必核实登记信息是否与协议一致。若登记为共同共有，双方默认享有平等权益；若按份共有，需明确各自比例。根据相关规定，婚后房产加名或过户一般视为夫妻共同财产，除非有特殊约定。建议提前做好公证或律师见证，进一步保障权益。 遇到出资复杂或产权争议的情况，保留购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。这些材料能有效证明财产来源和归属，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 -