2025年婚姻法离婚新规：房产到底怎么分？-买房

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ask9242910925 丨Lv 1

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。房产分割需考虑出资来源、登记情况、婚姻存续时间等因素。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。涉及父母出资的情况，若能证明是借款性质需返还，若属赠与则按出资比例认定份额。特别提醒，农村宅基地房屋分割受集体土地性质限制，非本集体经济组织成员一方通常只能获得房屋补偿款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报