离婚时房贷一直是男方在还，这笔账该怎么算？-买房

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ask1003806097 丨Lv 2

离婚时房贷分割需要结合房产登记情况和还款来源综合判断。如果房产登记在夫妻双方名下，即便房贷主要由男方偿还，这套房子原则上仍属于夫妻共同财产。房贷偿还部分可以视为对共同财产的贡献，离婚时应当予以分割补偿。具体操作上，双方可以协商房屋归属，获得房产的一方需向另一方补偿已还房贷及对应增值部分的一半。若房产登记在男方个人名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，那么婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时女方有权要求对这部分权益进行分割。需要特别注意的是，无论房产登记在谁名下，只要是婚后共同还贷，这部分资金都具备共同财产属性。对于尚未还清的房贷，如果双方协商由一方继续偿还，需要与银行协商变更还款人。如果协商不成，法院可能会根据双方经济状况和抚养情况等因素判决房产归属。实际操作中建议保留好还款凭证，必要时可以通过专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报