离婚协议约定房产归我，但前夫偷偷做了抵押贷款怎么办？-买房

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ask4893713038 丨Lv 0

离婚协议中约定房产归属后，若对方擅自办理抵押贷款，确实会带来法律风险。房产证登记信息是关键，如果产证仍登记为双方共有，对方确实有可能单方面办理抵押。遇到这种情况，建议立即采取以下措施。先到不动产登记中心调取房产档案，核实抵押登记的具体情况。若抵押手续存在瑕疵，比如伪造签名或未经共有人同意，可以主张抵押无效。同时向法院提起确权诉讼，要求确认房产归你单独所有，并撤销抵押登记。如果抵押已经设立且手续完备，追回房产的难度会增大。这时候需要根据离婚协议向法院起诉，要求对方承担违约责任，赔偿相应损失。实际操作中，及时申请财产保全也很重要，可以防止对方继续处置房产。平时要注意保管好离婚协议原件，这是主张权利的重要证据。涉及大额财产分割时，最好在离婚后及时办理过户手续，避免夜长梦多。房产问题往往牵涉多方利益，建议咨询专业法律人士制定维权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报