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共1个回答
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Antettybensag 丨Lv 0
父母出资购房要明确赠与子女个人，可以通过书面协议来约定。这份协议需要写明购房款由父母支付，且房屋产权归子女单独所有。最好在购房时就签订协议，父母和子女都要签字确认。如果已经购房，事后补签协议也可以，但建议尽早办理。办理房产证时，如果是子女已婚状态，要在产权登记时明确选择"单独所有"。这样房产证上就只显示子女一方的名字，从法律上确认了个人财产属性。婚后加名或变更登记方式会比较麻烦，所以最好在最初登记时就处理好。如果父母是通过转账方式支付房款，建议备注"赠与子女购房款"字样，保留好转账凭证。现金支付的话，需要有书面说明并由双方签字。这些资金往来证据能辅助证明赠与性质。对于按揭购房的情况，父母帮忙还贷的部分也要有明确约定。可以定期转账并备注用途，或者签订补充协议说明还贷资金属于对子女个人的赠与。婚后共同还贷部分可能会被认定为夫妻共同财产，这点需要特别注意。- AI整理生成 - -
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