有宅基证房子就一定属于我吗？-买房

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ask4175188726 丨Lv 1

有宅基证并不代表房子一定完全属于你。宅基证主要证明你对宅基地的使用权，这是集体土地上的特殊权利。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖或转让给非本集体成员。房子所有权和宅基地使用权是两个不同的概念。如果房子是你自己建造且符合规划，通常你对房屋拥有所有权。但宅基地上的房屋买卖受到严格限制，向非本集体成员出售可能被认定无效。房屋权属的完整认定需要结合不动产权证。现在实行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合并为不动产权证。如果只有宅基证没有办理不动产权证，建议尽快完善产权登记手续。遇到拆迁补偿等情况时，有宅基证可以作为权益证明，但具体补偿标准还要看当地政策。如果存在继承、分家等特殊情况，房屋权属可能需要通过相关协议或法律程序进一步明确。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报