离婚时房贷作为共同债务该怎么分割？-买房

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ask2901744945 丨Lv 1

离婚时房贷分割需要结合房产归属和债务性质来处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务，双方应协商分担比例。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑双方经济状况、还款能力等因素判决。房产登记在双方名下时，一般按共同债务处理。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需分割。取得房产一方应补偿对方共同还贷金额及相应增值部分，剩余房贷由取得方承担。实际操作中要注意保留还款凭证，银行流水等证据。若一方隐瞒债务或转移财产，另一方可主张多分财产。涉及公积金贷款的情况，还需注意公积金管理部门的特殊规定。房贷分割往往与房产归属直接相关，建议提前做好财产规划。若双方能达成协议，可签订书面离婚协议并办理公证，避免后续纠纷。协商过程中要注意平衡双方利益，尤其要考虑子女抚养等现实因素。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报