房贷没还完人就去世了，剩下的贷款该怎么办？-买房

共1个回答

ask2837229267 丨Lv 2

房贷未还清时借款人去世，这种情况需要分不同情形处理。若房产有共同还款人，比如配偶或子女曾作为共同借款人签字，那么剩余贷款需由共同还款人继续偿还。共同还款人通常具有连带责任，银行有权要求其履行还款义务。如果房产属于遗产范围，继承人需要在继承房产的同时承担对应的房贷债务。继承人可选择继续偿还贷款，也可选择变卖房产用于清偿债务。需要注意的是，继承人仅在继承遗产价值范围内承担债务责任，超出部分无需个人财产偿还。对于既无共同还款人又无继承人的特殊情况，银行会通过法律程序处置抵押房产。拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分收归国有。若拍卖款不足以覆盖贷款，银行将按规定核销坏账。建议遇到此类情况及时与贷款银行沟通，提供死亡证明等材料办理相关手续。银行一般会给予一定的宽限期，便于家属妥善处理后续事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报