买的二手房窗户漏水，能找前房主负责吗？-买房

共1个回答

ask2476232576 丨Lv 1

二手房交易后出现窗户漏水问题，能否追究前房主责任需分情况看待。若在购房合同中明确约定了房屋质量问题的保修责任，且漏水问题属于前房主已知但未告知的隐蔽瑕疵，可依据合同条款要求其承担维修或赔偿责任。若未在合同中特别约定，需结合漏水原因判断：若漏水系房屋本身老化或前房主装修不当导致，且交易时前房主故意隐瞒，可主张其承担相应责任；若属于自然损耗或购房后新出现的问题，通常需现业主自行处理。建议先检查购房时的《房屋状况说明书》等文件，确认前房主是否对漏水问题作过承诺。同时注意收集漏水证据，如照片、视频及维修记录等，必要时可通过协商或法律途径解决。需注意的是，二手房交易讲究"现状交付"原则，买方在验房时未尽审慎义务的，可能影响责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报