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共1个回答
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ask6612336388 丨Lv 0
婚前房产在婚后产生的增值部分是否属于共同财产，需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，婚后自然增值部分通常视为个人财产。比如房价随市场行情上涨，这部分收益与夫妻共同努力无关，一般不参与分割。 若婚后对房产进行了主动管理或投入，比如装修、还贷等行为，增值部分可能被认定为共同财产。共同还贷及对应增值部分，离婚时需给对方相应补偿。如果房产用于出租，租金收益属于经营性收入，通常视为夫妻共同财产。 涉及婚前购房婚后共同还贷的情况，法院一般会考虑还贷金额、房产增值比例等因素综合判定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便权益分割时有据可依。房产问题往往需要结合具体细节判断，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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