购房合同只有夫妻一方签字算数吗？-买房

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ask4297295172 丨Lv 1

夫妻共同购房时合同只有一方签字是否有效，需要看具体情况。如果购房款属于夫妻共同财产，即便只有一方签字，通常也视为夫妻共同购房行为。不过从法律风险防范角度，建议夫妻双方共同签署购房合同，避免日后产生纠纷。若房产证登记为夫妻双方共有，即便签约时只有一方签字，另一方事后追认或以实际行动表示接受的，合同效力不受影响。但若未登记为共有且签约方擅自处分房产，可能引发争议。实际操作中，开发商或中介机构往往会要求夫妻双方共同签署重要文件。涉及贷款购房的情况更需谨慎，银行审批房贷时通常需要核实借款人婚姻状况和配偶签字。若隐瞒婚姻状况单独申请贷款，可能构成虚假陈述。夫妻共同债务认定问题也需特别注意，避免因签字问题影响贷款审批或产生还款责任争议。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报