离婚时能分割集体宅基地吗？-政策法规

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CESI0920 丨Lv 2

集体宅基地的性质比较特殊，它与国有土地上的商品房有本质区别。宅基地使用权归农村集体经济组织所有，农户只有使用权。离婚时能否分割宅基地，主要看宅基地上是否建有房屋。如果宅基地上有合法建造的房屋，根据相关规定，房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。但要注意的是，分割的只是房屋所有权，宅基地使用权仍归集体经济组织所有。实际操作中，通常会采取一方获得房屋所有权并给予另一方补偿的方式。若宅基地上没有建房，单纯的使用权是不能分割的。因为宅基地使用权是以户为单位取得的，不属于夫妻共同财产。离婚后，原配偶若不符合申请条件，就不能继续享有该宅基地的使用权。需要特别提醒的是，非本集体经济组织成员通过婚姻关系取得宅基地使用权的，离婚后将丧失相关权益。各地对宅基地管理政策可能略有差异，建议结合当地具体规定来处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报