老公能把房子直接卖给老婆吗？-买房

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ask1437147807 丨Lv 2

夫妻间房产买卖在法律上是允许的，但实际操作中需要注意几个关键点。房产交易需要签订正式的买卖合同并办理过户手续，不能因为双方是夫妻关系就简化流程。夫妻间买卖房产同样需要按照市场价进行交易，不能明显低于市场价，否则可能被视为逃避税费或转移财产。办理过户时需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，这与普通二手房交易没有区别。如果房产证上有贷款未还清，需要先结清贷款才能办理过户。夫妻共同财产处置时，双方都要签字确认，即使房产登记在一方名下。特别提醒，如果交易价格明显不合理，日后产生财产纠纷时可能被认定无效。建议保留完整的交易凭证和资金流水，证明这是真实的买卖行为。如果涉及离婚财产分割等特殊情况，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报