租客拖欠房租，房东能扣留他的东西吗？-租房

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ask9793216537 丨Lv 1

租客拖欠房租确实让房东很头疼，但直接扣留租客物品的做法并不可取。根据相关规定，房东和租客之间存在租赁合同关系，租客违约不交房租属于民事纠纷，房东应当通过合法途径解决。如果擅自扣留租客财物，可能构成非法侵占他人财产，反而要承担法律责任。遇到这种情况，房东可以先与租客协商，了解拖欠原因并给予合理宽限期。协商不成时，可以向当地调解组织申请调解，或者直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东可以申请财产保全，由法院依法对租客财产采取保全措施。胜诉后如果租客仍不履行义务，可以申请法院强制执行。建议房东在出租房屋时签订书面合同，明确租金支付时间、违约责任等条款。平时注意保留租金收据、催缴记录等证据，这样在维权时才能处于有利地位。房屋租赁纠纷通常事实清楚，走法律程序并不复杂，按正规渠道处理才能更好保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-12 北京市举报