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共1个回答
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ask5571023937 丨Lv 2
自建房在离婚分割时主要看房屋性质及权属认定。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割；若是一方婚前个人财产，则归产权方所有。实际操作中需考虑几个关键点：建房时间、出资来源、产权登记情况以及当地建房政策。农村宅基地上的自建房要特别注意，宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员可能无法直接分得房屋产权。这种情况下，可协商采取折价补偿方式处理。如果房屋未办理产权证，需结合建房审批手续、出资证明等材料综合认定权属。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。需要注意的是，涉及宅基地房屋分割时还要符合"一户一宅"等土地管理要求。- AI整理生成 - -
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