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二手房 过户

共1个回答
  • 林林hy 丨Lv 4
    二手房过户时若涉及离婚未协议的情况，需结合房产归属和登记状态综合判断。若房产登记在一方名下且为个人财产，过户通常有效；若为夫妻共同财产但未分割，需双方共同确认过户，否则可能引发纠纷。实际操作中，登记机关会要求提供离婚协议或法院判决书以明确产权，若缺失相关文件，可能需双方到场签字。 若买方善意购买并支付合理对价，且已完成过户登记，根据相关规定可能受法律保护。但卖方配偶后续主张权利时，买方可能面临诉讼风险。建议买卖双方提前协商，必要时通过补充协议或法律途径明确产权，确保交易安全。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-12 北京市 举报
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