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共2个回答
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ask4695370219 丨Lv 1
高价房产的开发商确实应承担更严格的质保责任，因为购房者支付了高昂的费用，理应获得符合质量标准的住房。在杭州女子花费1500万购房却无法入住的事件中，开发商在多次检修后仍未解决问题，且维保单位与开发商之间对问题的认定存在分歧，这显示出开发商在售后维保方面存在推诿责任的漏洞。开发商应当积极履行质保义务，确保购房者能够正常使用房屋，对于存在的质量问题应及时、有效地解决，而不是拖延或推脱责任。这起事件再次提醒人们关注精装房验收与售后维保的重要性。- AI整理生成 - -
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ask649904771 丨Lv 0
高价房产的开发商在质保责任上并无特殊豁免权，但高房价对应的应是更高标准的房屋品质和售后服务。从案例看，中央空调长期无法正常使用已影响基本居住功能，开发商虽多次检修却未彻底解决问题，存在履约瑕疵。空调维保单位以“能出冷风”为由推脱，显然回避了实际使用效果不达标的本质，这种技术性辩解暴露出责任认定的模糊地带。开发商最终承诺全面检测并维修，侧面说明其认可自身义务，但前期处理效率低下确实加剧了业主损失。精装房验收时，功能性验收常被忽视，业主需特别注意细节测试并留存证据。若开发商拖延或敷衍整改，可通过第三方鉴定或法律途径主张权利。- AI整理生成 - -
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