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共2个回答
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ask4950135420 丨Lv 2
文中未提及北京楼市新政当晚成交楼盘的具体类型（新房或二手房），因此无法直接判断购房者在新政后的倾向。一般而言，政策宽松可能会刺激新房市场，因为新房往往有更多优惠和贷款便利。至于朝阳三子等板块的二手房市场，若新房供应增加且去化较慢，加之新政可能带来的新房购买热潮，确实可能会对二手房市场造成一定挤压，尤其是在价格、位置和配套设施相近的情况下，购房者可能会更倾向于选择新房。- AI整理生成 - -
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在老地方等你! 丨Lv 1
新政刺激下，新房短期内更受购房者青睐。政策宽松往往伴随利率下调、首付比例降低等优惠，开发商借机推出促销活动，新房在价格透明、产品设计、税费成本等方面对刚需和改善客户更具吸引力。朝阳三子等新盘若加快去化，可能分流部分二手房客源，但影响程度需看具体板块供需关系。 二手房市场受挤压与否，关键看区域特性。配套成熟、学区优质的二手房仍有稳定需求，而同板块内若新房供应集中且价格相近，部分房龄较老、品质一般的二手房可能面临降价压力。当前市场分化明显，购房者会更理性对比新旧房源的实际性价比，不会出现单向替代。长期来看，政策效应消退后，二手房的流通性仍取决于地段和房源竞争力。- AI整理生成 - -
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