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共4个回答
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灵灵莹 丨Lv 3
集体土地建设用地使用证可以过户,但需要符合一定的条件和程序。具体来说,需要经过一些合法程序,包括征地、补偿、安置等手续,并获得相关部门的批准。此外,还需要签订合法有效的买卖合同,并按照合同规定支付相应的款项和税费。在过户过程中需要注意相关法律法规和政策的变化,并及时进行相应的调整和变更。 -
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ask478183752 丨Lv 2
你好,你遇到这个情况我擅长,可以向我下单咨询。 -
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ask2808614390 丨Lv 1
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diaoa 丨Lv 0
集体土地建设用地使用证能否过户需要区分具体情况。集体土地所有权归集体所有，个人或单位仅享有使用权，这类土地的流转受到严格限制。如果是本集体经济组织成员之间因房屋买卖导致土地使用权转移，在符合一户一宅等原则下，经集体组织同意后可办理变更登记。但若是非本集体成员购买集体土地上房屋，目前相关规定原则上不允许直接过户，此类交易存在法律风险。涉及乡镇企业用地等经营性建设用地流转的，需符合土地管理相关政策和地方具体实施细则，通常要求保持土地用途不变且经集体决策程序。实际操作中建议提前咨询当地自然资源主管部门，各地对集体建设用地流转可能存在差异化规定。 -
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