针对问题农村集体建设用地能否买卖,我想进一步了解农村集体建设用地买卖有哪些限制您好我想咨询一下集体建设用地允许买卖吗?-政策法规

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ask2176154334 丨Lv 1

集体建设用地买卖受到严格限制。这类土地所有权归集体所有，个人或单位不能直接买卖所有权。集体建设用地使用权流转需符合特定条件，使用权转让必须经过集体经济组织同意，并报相关部门批准。转让范围通常限于本集体经济组织内部成员，特殊情况需满足特定要求。集体建设用地流转要符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。工业、商业等经营性用途的集体建设用地使用权，可以按规定通过出让、出租等方式流转，但必须进入统一的土地市场公开交易。流转期限不得超过同类用途国有建设用地使用权的最长期限。集体建设用地使用权流转收益分配有明确规定，集体经济组织获得的收益应当用于集体经济发展和成员福利保障。受让方取得使用权后，必须按照约定用途使用土地，不得闲置浪费。若涉及地上建筑物转让，需遵循房地一体原则。实际操作中需结合当地具体政策办理手续。

+1 2025-08-11 北京市举报