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共1个回答
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ask409395297 丨Lv 1
宅基地的界定主要依据土地性质和用途来确定。农村宅基地是集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地，其所有权归集体所有，农户享有使用权。老宅基地通常指历史形成的、长期用于居住的农村建设用地，其认定需要结合实际情况。判断老宅基地主要看几个方面：这块地是否在村庄规划范围内，是否长期用于居住用途，是否有历史形成的房屋或其他居住设施。有些老宅基地可能没有完善的土地登记手续，但只要符合"一户一宅"原则且长期实际使用，通常会被认定为合法宅基地。对于老宅基地的权属确认，需要查看集体土地建设用地使用证等权属证明文件。如果没有这些证件，可以查询历史档案或由村委会出具证明。需要注意的是，闲置超过两年的宅基地，集体有权收回。在宅基地确权过程中，相关部门会综合考虑历史沿革和现实使用情况来作出认定。 -
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