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共1个回答
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ask8761875268 丨Lv 1
水管破裂导致财产损失的责任认定需要结合具体情况分析。如果是公共区域的主管道出现问题，物业公司通常需要承担维修和赔偿责任，因为他们有义务维护小区公共设施的正常运行。若破裂发生在业主专有部分，比如自家装修时改造的管道，责任一般由业主自行承担。物业公司是否担责还要看其是否尽到日常维护义务。如果物业定期检查管道并留存记录，能证明已履行管理职责，可能减轻或免除责任。反之，若因长期疏于维护导致管道老化破裂，物业就存在管理过失。遇到这种情况，建议先拍照留存证据，立即通知物业到场确认。双方可协商确定维修方案和赔偿比例，若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。损失较大时，可委托专业机构评估损失金额，作为主张赔偿的依据。 -
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