开发商能扣着业主的房产证不给吗？-买房

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ask7024421083 丨Lv 2

开发商无权扣留业主的房产证。房产证是确认房屋产权归属的重要法律凭证，应当及时发放给业主。根据相关规定，开发商在完成房屋交付后，需配合业主办理产权登记手续，待登记机构制证完成后，应将房产证直接交给产权人。若开发商以各种理由拖延或拒绝发放房产证，可能涉及违约行为。常见情况包括开发商未结清土地款项、未通过竣工验收等自身问题导致无法办理产权登记。遇到这种情况，业主可通过书面催告要求开发商履行义务，必要时可向住建部门投诉或通过法律途径维权。需要提醒的是，部分开发商可能要求业主签署"代持协议"或"委托保管协议"，这类做法缺乏法律依据，业主有权拒绝。房产证原件最好由产权人自行保管，避免因开发商经营问题导致证件遗失或抵押风险。若开发商已破产或失联，业主可持购房合同等材料直接向登记机构申请补办房产证。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报