二房东提前退租算不算违约？-租房

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ask5862854563 丨Lv 1

二房东提前退租是否构成违约需要看具体情况。如果二房东与房东签订的原始租赁合同允许转租，且二房东与次承租人（即实际租客）的合同中明确约定了租期，那么二房东单方面提前解除合同就属于违约行为。次承租人有权要求二房东继续履行合同或赔偿损失，比如搬家费、中介费等实际支出。若原始租赁合同禁止转租，那么二房东的转租行为本身就是违规的。这种情况下，房东有权解除与二房东的合同，实际租客可能面临被迫搬离的风险。虽然二房东对租客构成违约，但租客维权会比较困难，因为转租关系本身不合法。建议租客与二房东签约时，务必核实原始租赁合同中的转租条款，并要求查看房东同意转租的书面证明。合同中最好明确提前解约的违约金标准，这样发生纠纷时有据可依。遇到二房东违约时，可以先协商解决，协商不成再通过合法途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-08-11 北京市举报