房主卖房时个人所得税为什么要买方出？有什么法律依据？-卖房

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房主卖房时个人所得税为什么要买方出？有什么法律依据？

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提问者：13156219083fzh
发布于2012-08-27

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个人所得税卖房

共5个回答

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赵永强 经纪人

没有法律依据，只是房东要的价格是净价，拿到手的价格，其实他自己交个税也一样，把房价多要点钱不也一样吗

+11 2012-08-27 举报
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李芙蓉 经纪人

在青岛正好反过来了，个人所得税是业主卖房子作为个人的一种收入，需要向国家交一定的个人所得税。但是在青岛，由于当地的政策原因，个人所得税变成了有卖方交。当然，这个也是可以商量的，主要还是看业主的情况而定。更多情况请咨询：139-6425-1661 链家地产王泉深为您解答。

+10 2012-09-01 举报
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何文信 经纪人

二手房交易税费 1、契税:普通住宅1%;140平米以上非普通住宅2%。非住宅2% 2、印花税:暂不征收 3、营业税:2年内按买卖差价X5.5%;满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。 4、个人所得税:5年内按市场价格X1%;5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。 5、交易手续费:6元/平米(含地下室面积)。 6、产权登记费:80元/套

+10 2012-08-30 举报
搜房网友丨Lv 10

按照国家法律规定，个人所得税是由有所得者支付，所以房主卖房时要求买方承担个人所得税是没有法律依据的。但是有许多地区因为过去长期以来房地产处于卖方市场，让房主在买卖过程中较为强势，加上中国的房地产税法太过复杂，计税方式又有多种版本，房主不易具体确认售房成本，就乾脆来个净拿到手价，此外一概不管。但是这样的现象其实并不合理，与税法精神也是相冲突的。

+16 2012-09-06 举报
xiaokun793886 丨Lv 1

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+11 2012-09-17 举报